深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

iOS 18延续旧传统：XR再战一年，24款机型获升级

北京，2024年6月14日 - 备受期待的苹果iOS 18操作系统正式发布，与其去年发布的iOS 17相比，今年的升级机型名单基本保持一致，其中包括发布于2018年的iPhone XR。这意味着，这款经典机型将获得第五次重大操作系统更新，继续为用户提供流畅的使用体验。

24款机型获升级，XR成最大惊喜

此次iOS 18的升级机型涵盖了苹果近五年的所有iPhone产品，包括：

• iPhone 13系列：iPhone 13、iPhone 13 mini、iPhone 13 Pro、iPhone 13 Pro Max
• iPhone 12系列：iPhone 12、iPhone 12 mini、iPhone 12 Pro、iPhone 12 Pro Max
• iPhone 11系列：iPhone 11、iPhone 11 Pro、iPhone 11 Pro Max
• iPhone XS系列：iPhone XS、iPhone XS Max
• iPhone XR
• iPhone X
• iPhone 8系列：iPhone 8、iPhone 8 Plus
• iPhone 7系列：iPhone 7、iPhone 7 Plus
• iPhone 6s系列：iPhone 6s、iPhone 6s Plus

其中，发布于2018年的iPhone XR是此次升级名单中最大的惊喜。这款机型凭借着出色的性价比和长久的续航能力，在全球范围内收获了众多用户喜爱，至今仍是许多用户的日常主力机型。此次iOS 18的适配，将进一步延长iPhone XR的使用寿命，为用户带来更加流畅、安全的使用体验。

新功能亮点多，iOS 18再创辉煌

除了支持更多机型之外，iOS 18还带来了许多新功能和亮点，包括：

• 全新锁屏界面，支持自定义小部件和实时活动
• 经过改进的通知系统，可让您更轻松地管理通知
• 增强的信息应用，可将您的信息与日历、提醒和其他应用整合在一起
• 经过改进的相机应用，可拍摄更清晰、更逼真的照片和视频
• 全新车载系统 CarPlay，可让您更轻松地控制您的汽车
• 以及更多其他功能

总而言之，iOS 18是一款功能强大且易于使用的操作系统，它将为iPhone用户带来全新的体验。即使您使用的是旧款机型，例如iPhone XR，也能享受iOS 18带来的诸多新功能和改进。

关于苹果

苹果公司是一家全球领先的技术创新企业，致力于设计、制造和销售智能手机、个人电脑、软件和互联网服务。苹果公司的产品包括iPhone智能手机、iPad平板电脑、Mac个人电脑、iPod便携式数字播放器、Apple Watch智能手表和Apple TV数字媒体播放器。苹果公司还提供基于iOS、iPadOS、macOS、watchOS和tvOS的各种软件服务以及iTunes Store、App Store、Mac App Store、iOS App Store和watchOS App Store等在线商店。苹果公司的总部位于美国加利福尼亚州库比蒂诺市。